11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1年初16日，最靠近汉阳区P（2018）117号、（2018）123号片区均以股权益价交易量，中间P（2018）117号片区股权益价比率9.69%，P（2018）123号片区股权益价比率8.80%，汉阳江滨区当上1年初土拍市厂中流行省市。
P（2018）117号、P（2018）123号片区设计方案均都是汉阳滨江区区国博板块内容，到了汉阳滨江区区新港长江城。“新港长江城”内容土地用途面积计算比如：拦江西路、文河东路至两湖路、杨泗路等旅行城市旅程与长江合排成的“工”梯形区城，设计方案土地用途面积计算约300亩，由“1区、一轴、两块”设计方案结构，其建成体现长江传统历史文化课永业行展览、港埠传统历史文化课体现、旅行运动休闲度假休闲度假 中国三大层面效果，将建成长江傅物馆、水下船舰永业行展览中心站、长江惠阳淡水高新科技馆、大副球队、小型游艇渔人集装箱码头等，制造集住地、传统历史文化课、运动休闲度假、旅行等效果区。
近5年，汉阳江滨部位共转让4宗宗地，上宗宗地转让朔源到2017年P(2016)1111号宗地，由安康竞得，楼面房价13588元／㎡，益价率65%。P（2016）1111号宗地由F、G、J、K四宗宗地组成了，由中交、越秀、金茂、龙湖联动开发管理。2017年转让的还一宗宗地为P(2016)066号，2017年再创佛山市标价地王的宗地，由碧桂园楼盘竞得，楼面房价为20017元/㎡。
汉阳各地地方二手房价钱为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从上市好产品分析一下，汉阳各地地方大这部分新楼盘均以样板间房修上市， 样板间房修价钱为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
到当下，南昌市共公示出令4宗高中生安居工程房土地，当中3宗设在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗土地均被卓尔竞得。
P（2018）101号片区附进现今可关联性售现房仅颐禾郡以装房在售，该售现房单价为7500/㎡（含装房2000/㎡）。
