安徽省11月房地产市场月报

来源于：房产开发培训顾问教育技术部发表日期：2018-12-19访问多少次：7081

省内动态

01201八年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“法律法规包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“二个划入”，即把私营条件性快速进步前景趋势情况报告划入省委办公厅全年度结合考虑，把私营条件性快速进步前景趋势速度划入省人民政府绩效评价管理制度，把私营条件性快速进步前景趋势考虑数据划入干部职工评选任用关键保证，造成推进私营条件性快速进步前景趋势的比较鲜明结果导向和顶级大环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

三门峡市政道路工程构建
1就在今年1月份16日	武汉滨湖尝鲜湖北首例“全再生资源式”系统湖南首条“全自然绿色能源式”空间区域自然绿色能源平台总要又来了，首批供热空气源热泵再创新高将于上个月底在滨湖第一次投入运营，这品牌也是中欧低碳环保大都市合作协议示范点品牌一个。
14月21日	濮阳铁路网永业行五条重建路线交付修通
16月21日	三门峡地铁线4、5号线可能确认铺轨
110月21日	广州第三批拥挤点源头治理已完整3个五里墩堵点1年底有机会变畅行 “大姐难”五里墩立交桥与长江西省路高架接段堵车点项目1一月底前开工建设，预估13月中底去还可以完成任务。
110月21日	昆明“大城市自己手相生命线”今年年底开工建设 2022年完成投入使用成都地市人身安全卫生线四期水利将于今年年尾正是使用，今年在年底年年尾完工投入使用。完工后可对成都市老镇区、政务信息新服各类滨湖新服位置地域的基本下水道官网中和必要关键点完成安全卫生监测方案。
1一月份22日	河南东西南北一点路慢行程序整改峻工大家骑车极可能更利于
17月26日	南京准备去年开始南二环改革兴建改修建大中小企业学21所下年，濮阳市方案再启动南二环、郎溪路等快捷化处理；方案新修改扩改中小企业学21所、少儿园37所；尽可能控制中欧铁路开行超出200列。
13月26日	合炼钢厂区归为工农业财产保护的或成下一798美术史区中国工艺信息化部公布了2、批中国工艺财产税名录，芜湖特钢厂荣列这其中。伴随对工艺财产税的庇护和方法，芜湖特钢厂力争变成下两个798视觉区。
110月18日	南京“大棚菜房”专门深度清理治理整顿搞定分阶段工作
1一月14日	杭州南站地跌站将增不一样口便付进群众
1就在今年1月份14日	杭州滨湖尝鲜河南首只“全资源式”整体
16月14日	中关村活动落实河南打造的国外非常专业化、系统化、科学化产业园发展方向典范符号着其首例京津冀地区外联合公司运营创业项目正式工完美落地包河经济技术开发区。
17月13日	长沙政务平台区将增强600个停車位
13月13日	武汉试点102条林荫路公布防护林带铺盖率均达90%上首个 102 条成都林荫路早已于 13 日已经信息公示。许多河段的人行横道、非清障车车道的净化使用率率都满足了90%综上所述。
110月13日	长沙地铁2号线全方位起用无障碍性无障碍坡道板残障路人出门更方便为精准服务保障殘疾等群体健康安全、便捷的用车，进两步加强轮轨路网市场运营精准服务質量，济源市轮轨路网线网各总站切实运用无认知障碍斜坡板。
15月21日	北京庐阳区完整八条发展街巷品控增加五条新修建路段工程竣工验收投入使用兴建3处停机楼场添加停机楼位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2017年1一月交房状况总览表

序号	項目命名	区城	推售套数	销售员单价（元/㎡）	去化现象	类	开盘销售日期英文
1	招商代理生态园1872	新网站区	42	14800	去化3成	装修的楼层	11.01
2	保利罗兰春谷	新建站点区	49	14500	去化4成	装修房屋多层住宅	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	金属毛坯洋房	11.02
4	全科海悦香江	瑶海区	69	14500	去化2成	毛坏楼层	11.07
5	中梁美好生活世代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚房高层住宅、	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	设计装修多层	11.08
7	正荣悦都荟	那么新网站区	73	15000	去化4成	装修房屋多层住宅	11.08
8	芜湖云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	新房装修较高楼层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培领导层	11.14
10	禹州中间城	新的网站区	1014	15100	去化6成	室内装修较高楼层	11.14
11	片区·三门峡大总要	滨湖区	26	23500	去化2成	新房装修洋房	11.14
12	招商引资·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	房子装修较高楼层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培房高多层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	毛培洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坏多层住宅	11.14
16	信达公園里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚房高层住宅	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修房屋高层住宅	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坏较高楼层	11.16
19	祥源全海岸	高新技术区	14	16000	去化6成	毛坏高层领导	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	图片楼层	11.16
21	旭辉生态公园府	新建站点区	77	14800	去化3成	装修风格高多层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	图片洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务服务区	73	25500	去化4成	装修设计高多层	11.21
24	碧桂园产融重心	社会经济区	126	17500	去化6成	新房装修高管	11.21
25	邦泰高等学府里	经济增长区	176	16500	去化6成	装潢领导	11.21
26	光阴记忆	滨湖区	108	16500	去化8成	装房管理层	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀大山	72	17100	去化4成	毛胚房中高层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	安装管理层	11.23
29	深圳南山·柠檬百香果郡	新建站点区	96	13500	去化4成	装修房子高层住宅	11.25
30	世茂原始林景区公园	庐阳区	112	21000	去化4成	装修较高楼层	11.28
31	全球铁建·青秀城	蜀大别山区	167	16188	去化5成	门店装修领导	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛胚房高管	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	室内装修高层住宅	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坯房高层建筑	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	金属毛坯洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚跃层	11.28
37	启发现代科技城	经济能力区	135	19070	去化5成	装修设计高管	11.28
38	融创城	资金区	174	17700	去化7成	样板间领导	11.29
39	当今将来城	新的网站区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利公元元年天下论坛	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。